пятница, 27 апреля 2012 г.

Какие квартиры сдают гастарбайтерам

пятница, 27 апреля 2012 г.
По данным риэлторов, трудовые мигранты снимают около половины арендного жилья в Петербурге - примерно 150 тысяч квартир. В городе появляется все больше агентств недвижимости, которые специализируются на поиске квартир именно для иностранных граждан. Те все чаще предпочитают селиться компактно и уже занимают многоквартирные дома в историческом центре целиком.

Мурманчанин Илья В. искал однокомнатную квартиру в Петербурге (из предыдущей внезапно попросили съехать), когда обнаружил крайне заманчивое предложение на одном из сайтов, где публикуются различные коммерческие объявления. За аренду однокомнатной квартиры в районе Сенной площади рядом с метро просили всего 14 тыс. руб. в месяц. Подивившись такому демпингу, Илья все же набрал номер телефона агентства, где ему подтвердили: действительно, «однушка» сдается именно за оговоренную сумму.

Citroen порадует россиян спецверсией C3 Picasso

В мае 2012 года во всех салонах официальных дилеров Citroёn в продажу поступит специальная серия компактвэна C3 Picasso Trekker. Стоимость автомобиля составит 695 500 рублей.

C3 Picasso Trekker подготовлен на базе комплектации «Confort» и оснащен двигателем VTi 115 в сочетании с 6-ти ступенчатой роботизированной коробкой передач.

Основными отличительными особенностями C3 Picasso Trekker являются декоративные накладки на пороги и колесные арки - черного цвета, а также накладки на нижнюю часть переднего и заднего бамперов - серебристого цвета и литые диски R17 "Clover", частично окрашенные цветом Noir Onyx.

Помимо стандартной предусмотрены две дополнительные комбинации цветового оформления литых дисков и элементов боковых молдингов. Литые диски R17 "Clover" частично окрашенные цветом Rouge Sanguine и вставки в боковые молдинги красного цвета. Литые диски R17 "Clover" частично окрашенные цветом Blanc Banquise, вставки в боковые молдинги белого цвета.

На автомобиле серийно устанавливаются передние противотуманные фары, продольные багажные дуги, датчики света и дождя, система динамической стабилизации.

Мексика.Карта региона,1860 год.




Число туристов, посетивших в 2011 году мексиканские курорты и зоны отдыха, составило почти 190 миллионов человек, из которых около 22,7 миллиона человек - иностранные граждане, говорится в распространенном сообщении министерства туризма латиноамериканской страны.Особенности летних интенсивных курсов английского языка позволяли быстро

Жителям Фукусимы нужна помощь психологов

Почти 90 тысяч жителей японской префектуры Фукусима, где произошла авария на атомной электростанции, нуждаются в срочной психологической помощи. Это около 5% от общего населения префектуры. Такие данные озвучили сегодня местные власти.
Исследование показало, что 88,6 тысячи жителей Фукусимы в той или иной степени страдают от психических расстройств и нуждаются в профессиональном лечении. Почти 4,5 тысячи из них — школьники разных возрастов.

Физики научились изгибать лучи света под любым углом

Учёные из Израиля и Франции заставили луч света изгибаться под любым углом без внешнего воздействия. Уникальное открытие найдёт применение в самых различных областях: от промышленного производства до биофизических исследований.

Всем известно, что свет может распространяться прямолинейно и преломляться. С последним явлением мы сталкиваемся, к примеру, когда кладём соломинку в бокал с коктейлем. Соломинка кажется нам разорванной на границе воды и воздуха. Этот оптический обман имеет место из-за того, что индекс преломления света в воде и воздухе не одинаков.

В космическом пространстве свет также может отклоняться от прямолинейного распространения под воздействием сильных гравитационных полей, создаваемых такими объектами, как звёзды или чёрные дыры.

Впрочем, некоторые формы волн могут изгибаться самостоятельно. Например, луч Эйри (Airy beam). Способность к самостоятельному искривлению светового луча была открыта ещё в конце 1970-х годов.

Но увидеть эффект самостоятельного изгиба в лабораторных условиях удалось лишь в 2007 году. Команда физиков из университета центральной Флориды (University of Central Florida), получив луч Эйри, экспериментально добилась небольшого (до 8˚) изгиба.

В последние годы теоретические и экспериментальные работы по изучению явления самостоятельного изгибания светового луча достигли небывалого уровня, пишет Science.

Недавно группа специалистов из израильского института Технион (Technion) нашла такие решения уравнения Максвелла, которые позволили преодолеть существовавшие прежде ограничения функции Эйри. Учёные обосновали возможность изгиба луча света под любым углом, хоть по кругу.

В то же время специалисты из университета Франш-Конте (Université de Franche-Comté) нашли начальные значения фазы, которые соответствуют решению израильских коллег, не будучи осведомлёнными об их достижениях. Французы с помощью устройства, называемого пространственным модулятором света, получили луч, который изгибается под углом в 60˚.

В чём же заключается принцип самостоятельного изгибания луча? Свет – это "пучок" световых волн, каждая из которых условно имеет пик и впадину. Эти части волн могут "взаимодействовать" друг с другом. Например, если пик совпадает с впадиной, они нивелируют друг друга. Если же пики совпадают, возникает яркое пятно света.

Контролируя начальное положение фазы волны, можно заставить свет менять направление (вплоть до обратного, так получается отрицательная скорость света), устраняя "ненужные" волны и усиливая необходимые.

Открытие израильтян и французов может пригодиться в самых разных областях: в промышленности, где модификация луча обычного лазера позволит создавать не прямые, а изогнутые под нужным углом отверстия. Сложно недооценить использование способности лучей "самостоятельно изгибаться" и для так называемого оптического пинцета. Этот инструмент получил широкое применение в биофизике, так как позволяет манипулировать белками без прямого физического контакта.

На Марсе нашли типично земные тектонические следы

Геологи обнаружили на Марсе следы вулканической активности, которые раньше находили только на Земле. Статья ученых появилась в журнале Science, а ее краткое изложение приводится в пресс-релизе Аризонского университета.

В рамках работы ученые изучали снимки долины Атабаска в экваториальной части Красной планеты, сделанные аппаратом Mars Reconnaissance Orbiter. Совершенно случайно при большом приближении на одной из фотографий ученым удалось обнаружить на фотографиях круговые образования, характерные для лавовых потоков на Земле. После этого ученые проанализировали снимки Атабаска и обнаружили большое количество (200 только в одной изучавшейся части долины) подобных образований на других снимках.

Образования, о которых идет речь, образуются в результате возникающего в лаве напряжения при сдвиге, когда разные слои движутся в разных направлениях с разными скоростями. Часть этого напряжения реализуется в виде волн на поверхности токов, а часть - в виде обнаруженных воронок. Подобные образования встречаются, например, на Гавайских островах, а также в потоках лавы под водой.

По словам исследователей, среди геологов бытует мнение, что Марс является своего рода недопланетой - в прошлом он напоминал Землю, однако, затем остановился в своем развитии. Как следствие такого подхода, многие, в том числе и тектонические, процессы считаются невозможными на Красной планете. Примечательно, что диаметры найденных на снимках образований составляют около 30 метров, что заметно больше диаметра аналогичных образований на Земле.

Следы тектонической активности на Марсе известны достаточно давно во многом благодаря аппаратам, работающим на орбите Красной планеты. Например, известное плато Большой Сирт после изучения было признано щитовым вулканом. Также крупнейшая гора Солнечной системы Олимп (ее высота относительно основания составляет 21 километр) представляет собой вулкан.

Снимки, которые позволили сделать новое открытие, были сделаны при помощи камеры HiRISE, установленной на зонде NASA Mars Reconnaissance Orbiter. Этот инструмент позволяет разглядеть с высоты около 300 километров объекты, диаметр которых не меньше 30 сантиметров. Сам аппарат был запущен на орбиту в 2005 году, а основная часть его миссии завершилась в 2008 году, однако он продолжает работать до сих пор.

Nokia впервые за 14 лет лишилась статуса крупнейшего производителя телефонов

Samsung отобрала у Nokia статус крупнейшего в мире производителя мобильных телефонов, который финская компания удерживала за собой на протяжении 14 лет. Об этом говорится в пресс-релизе компании Strategy Analytics.По оценкам аналитиков, в первом квартале 2012 года Samsung поставила 93,5 миллиона телефонов (включая смартфоны), что на 36 процентов больше, чем год назад. Поставки у Nokia составили 82,7 миллиона аппаратов, а доля компании на рынке за год сократилась с 30,4 процента до 22,5 процента.

Молодые ученые представят свои авиа- и космопроекты на форуме в Москве

Молодые ученые представят свои проекты в области авиации и космонавтики на IV Всероссийском межотраслевом молодежном научно-техническом форуме "Молодежь и будущее авиации и космонавтики", который пройдет 30 октября текущего года на территории Всероссийского выставочного центра (ВВЦ), сообщила пресс-служба Роскосмоса.

Капитализация Amazon подскочила на $13 млрд на квартальных результатах

Квартальные результаты Amazon.com Inc оказались много лучше ожиданий инвесторов за счет прибыли от продаж электронных продуктов через новый планшет Kindle Fire и роста выручки после агрессивного расширения бизнеса.

Amazon активно инвестирует в три основных направления — почтовые центры, видеоконтент и медиасферу, инфраструктуру для своих облачных компьютерных сервисов. По мнению аналитиков, планшет Kindle Fire приносил компании минимальную прибыль или небольшой убыток. В то же время продажи цифровых продуктов для Fire — книг, фильмов и музыки — значительно увеличили выручку Amazon.

Чистая прибыль Amazon в I квартале сократилась до $130 млн, или 28 центов на акцию, по сравнению с $201 млн, или 44 центами на акцию, годом ранее. Аналитики в среднем прогнозировали падение показателя до 7 центов на акцию. При этом выручка подскочила на 34% до $13,18 млрд, также превысив ожидания. Эти результаты ослабили опасения по поводу жизнеспособности инвестиционной сратегии компании; на внебиржевых торгах в четверг акции компании выросли на 13%, а рыночная капитализация — на $13 млрд.

Россияне раскупили майские туры в Египет, ОАЭ и Санкт-Петербург

Поездки в Египет и ОАЭ наиболее популярны у российских туристов, предпочитающих проводить майские праздники за рубежом, на российских же просторах нет равных Санкт-Петербургу и турам по Золотому кольцу. Поездки по этим направлениям, как показал проведенный корреспондентом РИА.Туризм опрос туроператоров, раскуплены практически полностью.Продажи визовых направлений на майские праздники туроператоры уже давно закрыли, а туры в безвизовые страны и по России пока можно купить. Но если с местами на зарубежных курортах, за исключением Египта и ОАЭ, особых проблем нет, то спрос на туры по России оказался выше, чем ожидали туроператоры.

Mail.Ru Group сообщила о росте квартальной выручки на 45%

В I квартале 2012 г. выручка по МСФО интернет-компании Mail.Ru выросла на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. до $160,3 млн. Рост этого показателя оказался лучше прогнозов. Опрошенные агентством «Прайм» аналитики ожидали, что рост квартальной выручки составит 34,6% и этот показатель будет на уровне $148,9 млн.

По пересмотренным данным, чистая прибыль компании в 2011 г. составила $208,6 млн. Первоначально сообщалось о $207,6 млн чистой прибыли. Аудированный показатель EBITDA по итогам года составил $282,9 млн (ранее — $282,8 млн). Выручка составила $515,4 млн по сравнению с неаудированными данными в $514,9 млн.

Проезд за миллион

Перевозчики не выполняют правила по ограничению тоннажа в весеннюю распутицу и разбивают дороги. Никто из них не обратился за разрешениями на проезд по федеральным трассам, никто не хочет платить за возмещение ущерба, сообщил начальник управления эксплуатации и сохранности автомобильных дорог Росавтодора Игорь Астахов.Фуры просто идут нелегально, объезжая посты весового контроля, утверждают в Ассоциации европейского бизнеса. И попутно разбивают еще и региональные трассы. Расходы дорожников на ремонт увеличиваются в пять раз.

Предсерийный Mercedes A25 AMG попался почти без камуфляжа

Фотографы-шпионы засекли «заряженную» версию хэтчбека Mercedes-Benz A25 AMG, который проходит дорожные тесты в Германии. Если сравнивать с обычными версиями, то хэтчбек от AMG получил измененный передний и задний бамперы, а также два патрубка выхлопной системы. Впрочем, похожий внешний вид имеет автомобиль в комплектации AMG Sport.Официальных технических подробностей пока нет. Предполагается, что Mercedes A25 AMG получит 2,0-литровый турбомотор форсированный до 340 л.с., который будет работать в паре коробкой передач с двумя сцеплениями. Не исключается и появление полноприводной модификации.

воскресенье, 22 апреля 2012 г.

Получены фото преемника Aston Martin DB9 без камуфляжа

воскресенье, 22 апреля 2012 г.
Фотографы-шпионы «поймали» преемника Aston Martin DB9 без камуфляжа. Автомобиль получил агрессивный передний бампер, капот с воздухозаборниками и головное освещение в стиле Virage. Также новинка отличается массивными задними крыльями, двойной выхлопной системой и светодиодными фонарями.

Ожидается, что оснащаться преемник Aston Martin DB9 будет 6-литровым 12-цилиндровым двигателем мощностью более 470 л.с. Имя новинки не сообщается. Пока суперкар носит кодовое название Project VH500. По предварительным данным, в продаже новый Aston Martin появится в 2013 году.

Напомним, что в прошлом месяце на Женевском автосалоне компания представила дорожную версию суперкара V12 Zagato. Автомобиль оснащен 6-литровым агрегатом V12 мощностью 517 л.с., крутящий момент которого достигает 570 Нм. Всего будет собрано 150 экземпляров Aston Martin V12 Zagato. Цена машины – 330 000 фунтов стерлингов (400 000 евро). Первые автомобили будут доставлены своим владельцам уже осенью 2012 года.

На торги в США выставят раритетный гоночный McLaren F1

В августе текущего года на аукцион Bonhams, проводящемся перед фестивалем Pebble Beach Concours d’Elegance в Калифорнии, будет выставлен раритетный гоночный автомобиль McLaren F1 GTR «Longtail», 15 лет назад выступавший за команду Gulf Team Davidoff.
Спортивный автомобиль, шасси которого имеет индекс «028R» стал последним, 28-м по счету, экземпляром гоночного варианта модели F1, построенным британским автопроизводителем, а также последней из десяти собранных машин с удлиненным «хвостом», обеспечивающим лучшую прижимную силу для задней оси. «Макларен» оснащен 600-сильным

Новый Hyundai Santa Fe появится в Европе летом

Hyundai Santa Fe нового поколения должен стать глобальной моделью. Производитель собирается продать в этом году более 150 000 экземпляров кроссовера по всему миру, дабы в какой-то мере нивелировать эффект экспансии зарубежных производителей на внутренний рынок Южной Кореи.

В рамках соглашений о свободной торговле между Южной Кореей, Европой и США доступ зарубежных автопроизводителей на внутренний корейский рынок, ранее защищенный, существенно облегчился. В этом году импортированные автомобили впервые заняли 10% рынка, тогда как несколько лет назад их доля не превышала 1%.

Это обстоятельство во многом повлияло на решение руководства Hyundai активизировать продвижение кроссовера Santa Fe. К 2013 году компания рассчитывает реализовать 385 000 единиц кроссовера, а уже в этом году его владельцами должны стать 42 000 жителей Южной Кореи и 110 000 человек по всему остальному миру. Однако, в 2010 году Santa Fe занимал по продажам среди модельного ряда Hyundai только 7 место.

Добавим, что продажи нового Santa Fe должны стартовать летом в Европе и США, а с октября кроссовер можно будет приобрести в Китае.

суббота, 21 апреля 2012 г.

Карта города Вайтстэбл,20 век

суббота, 21 апреля 2012 г.

Город Вайтстэбл имел старое название Кент и находится в семи милях к северу от Кентербери.Численность населения приближается к тридцати тысяч человек.Вайтстэбл в первую очередб получил известность своими устрицами,которые добываются в прибрежных заводях.Во вторую очередб данный город получил известность блвгодаря пляжам,на которые ежегодно собираеются большое количество купальщиков, и яхтсменов . Благодаря тому ,что гавани Вайтстэбл связаны железной дорогой,город имеет хорошое соединение с остиальными регионами страны.На карте изображены особенности города в период двадцатого века.Вы ищите,где продаются в Волгограде недорогие автомобили? Тогда лучшим местом где вы сможите купить машину будет сайт avtovolgograda.ru.
Вашему бару требуется бильярдный стол для гостей и отдыхающих ? Тогда посетите сайт 80store.ru.На данном ресурсе вы найдете только лучшую продукцию и невысокие цены.

Mazda снимет с производства CX-7

Новые подробности о ближайших планах компании на развитие снова касаются роторных двигателей – руководство компании в очередной раз подтвердило свою приверженность идее.

Несколько недель назад снова появились данные о том, что Mazda Motor отнюдь не планирует отказываться от роторно-поршневых двигателей, несмотря на то, что из продажи уходит последняя модель, оснащаемая таким типом ДВС. Тогда источником информации стали технические специалисты компании, а теперь подтверждение поступило и от руководства. О некоторых планах сообщил старший вице-президент по североамериканским операциям Mazda Motor Роберт Дэвис (Robert Davis).

По его словам, роторно-поршневые двигатели являются неотъемлемой частью облика Mazda, и отказываться от них не имеет смысла ни при каких обстоятельствах. Более того, сама конструкция РПД как нельзя лучше подходит для включения такого ДВС в состав комбинированной силовой установки в сочетании с электродвигателем: технические специалисты должны продемонстрировать это в обозримой перспективе.

Что касается текущего положения дел, то здесь у Mazda немного поводов для оптимизма. Сейчас это единственный японский автопроизводитель, работающий на экспорт и терпящий чистые убытки по итогам финансового года. В ближайших планах компании – заметное обновление, как модельного ряда, так и ряда технической составляющей.

Например, официально объявлено о скором снятии с производства и прекращении продаж кроссовера Mazda CX-7. Его место займет более доступный, современный и универсальный CX-5. Впрочем, есть некоторая недосказанность. Однозначно определено, что Mazda CX-7 уйдет с североамериканского рынка, который для модели является главным. Означает ли это то, что новое поколение CX-7 разрабатываться не будет - не уточняется.

Совершенно определенно Mazda высказывается по поводу бензиновых V6 в своей линейке – в ближайшее время эти двигатели окончательно уйдут в прошлое. Сейчас V6 можно встретить под капотом лишь двух моделей Mazda – в некоторых комплектациях Mazda6 и у флагманского кроссовера CX-9. На смену V6 придут 4-цилиндровые двигатели семейства SkyActiv, оснащенные турбонаддувом, если на то будет необходимость.

пятница, 20 апреля 2012 г.

На свободные квартиры экономкласса на рынке вторичной недвижимости торга больше нет

пятница, 20 апреля 2012 г.
На сегодняшний день, по данным специалистов «МИЭЛЬ», срок экспозиции свободных квартир экономкласса, не участвующих в альтернативных сделках и выставленных по рыночной цене, постоянно сокращается и составляет менее одного месяца. При этом торга вниз на такие варианты нет. Напротив, за период экспозиции их цена может возрасти.Традиционно свободные (без альтернативы) квартиры стоят дороже примерно на 5-7%, нежели квартиры, участвующие в альтернативных сделках.

Так, например, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», трехкомнатная квартира общей площадью 61 кв.м на 5-м этаже 9-этажного панельного дома, распложенная в районе Ясенево и участвующая в альтернативной сделке, стоит 8,95 млн рублей. Свободная аналогичная квартира в этом же районе, площадью 61 кв.м на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, стоит уже 9,4 млн рублей.
«Однако, если еще несколько месяцев назад свободная квартира экономкласса, выставленная на рынок за 6 млн рублей, в конечном счете продавалась за 5,9 млн, то сегодня, за время экспозиции, ее стоимость не только не снижается, но и во многих случаях наоборот возрастает от 2 до 5%», - комментирует Тарас Пазяк, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Связано это с тем, что на сегодняшний день доля свободных квартир экономкласса на рынке Связано это с тем, что на сегодняшний день доля свободных квартир экономкласса на рынке невелика, и не превышает 40 % от всего объема предложения вторичного рынка этого сегмента. При этом большинство свободных вариантов приходится на однокомнатные квартиры. С увеличением же площади объекта и его цены доля свободных квартир уменьшается.

Бензиновая зависимость

Американцы обожают большие автомобили с мощными двигателями. Однако рост цен на бензин вынуждает многих из них оставлять машины в гараже. А полицейские пересаживаются на велосипеды.

В начале 2011 года на США обрушился "бензиновый кризис": только за февраль цена с 2,6 доллара за галлон (примерно 3,8 литра) увеличилась на 13,5 процента. За решение проблемы взялись на самом высоком уровне. Президент Барак Обама сообщил о создании под эгидой министерства юстиции специальной межведомственной комиссии по расследованию причин роста цен. Администрация США предложила согражданам приобретать гибридные машины и электрические транспортные средства, несмотря на их дороговизну.

четверг, 19 апреля 2012 г.

Карта города Ньюквай,20 век

четверг, 19 апреля 2012 г.

Город Ньюквай - это популярный туристический курорт на Атлантическом побережье Северной Корнуолле, с постоянно растущим населением, которое в настоящее время составляет около двадцати тысяч человек. Раннее процветания города была основана на добыче и поимке кильки, но приход железной дороги в конце восемнадцатого столетия поспособствовал устойчивый рост в сфере туризма. Десятая часть города составляет доступные пляжи , с хорошими отелями и гостевыми домами .Город претендует на звание серфинга столицы Великобритании, и многие магазины и услуги обслуживают сферу спорта. На карте показаны особенности города, его улицы и дома, как они были в середине двадцатого века.У вас заболела спина? Тогда вам срочно нужен массаж.Посетите сайт razomnis.ru.На данном ресурсе вы сможите заказать данную услугу с выездом на дом.
Вас интересует оригинальный рецепт жареной картошки? Тогда посетите сайт saboy.ru.Там вы найдете только самые свежие и уникальные рецепты на все случаи жизни.

«Будущая гроза» BMW и Mercedes-Benz

Нынешнее поколение Lexus IS на рынке еще с 2005 года, и уже давно пришло время для обновления. Тем более что все конкуренты уже успели перейти на новый этап развития. Японцы догоняют – прототип нового Lexus IS был сфотографирован во время тестовых испытаний. Маскировка скрывает только бамперы новинки. В остальном это кузов текущего поколения, что, впрочем, ни о чем не говорит – видимо, в настоящее время тестируются механические обновления автомобиля. Согласно официальной информации, внешне новый IS будет уменьшенной копией нового GS, то есть получит иное оформление решетки радиатора «веретенок», которая сейчас красуется на всех свежих Lexus. Дизайн станет более угловатым за счет острых линий кузова.По моторам никаких радикальных перемен не предвидится. Будут доступны версия IS200d с 2-литровым дизельным двигателем с прямым впрыском, IS250 с 2,5-литровым бензиновым V6 и топовый IS F с 5-литровым V8 мощностью более 400 л.с., таким же, что применяется в текущей модификации. Возможно, автомобиль будет оснащаться и 3,6-литровым мотором. Также впервые для IS будет доступна гибридная модификация. По предварительной информации, новый IS получит адаптивную подвеску, как старший GS и немецкие соперники.По-прежнему будет предлагаться пакет F Sport.

В качестве основных конкурентов своему IS Lexus рассматривает BMW 3-й серии и Mercedes-Benz C-класса. Новинка появится в продаже в 2013 году.

Текущее поколение Lexus IS продается в России в тех модификациях – IS250 с 2,5-литровым 208-сильным двигателем V6, его открытая версия IS250C и IS F. Базовая стоимость автомобиля составляет 1 530 000 рублей.

Риэлторов поймали на сговоре

Антимонопольная служба заинтересовалась деятельностью риэлторских объединений, которые устанавливают рекомендуемый размер вознаграждения своим агентам. По мнению ревизоров, соответствующие правила являют собой не что иное, как ценовой сговор. Сами риэлторы утверждают, что договориться о единой сумме комиссионных невозможно.

Последний из таких случаев произошел в Новосибирске - местное отделение УФАС признало Новосибирскую ассоциацию риэлторов и 13 входящих в нее агентств нарушителями Закона «О конкуренции». Как оказалось, члены сообщества установили единую минимальную стоимость своих услуг для клиентов. Скорее всего антимонопольщики обратят свои взоры на работу риэлторских сообществ из других регионов - формальный повод для этого найден. Тем более что стандарты о минимальных размерах комиссий существуют почти в каждом объединении агентств недвижимости, в том числе и Петербурга.

Рекомендация для прайс-листа
До недавнего времени риэлторский бизнес почти не интересовал антимонопольную службу, в отличие от строительных компаний, которых регулярно обвиняют в нарушении Закона «О защите конкуренции».

Впервые УФАС обратил внимание на участников вторичного рынка недвижимости в июле 2011 года, когда несколько агентств в Алтайском крае заманивали клиентов лозунгом «работаем с материнским капиталом». Местное отделение антимонопольной службы посчитало такие объявления некорректными. Как было сказано в решении УФАС, агентства имеют право рассказывать в своей рекламе лишь о предоставляемых ими услугах - например по подбору жилья или подготовке документов. И что к средствам, выделяемым из федерального бюджета, агенты не имеют никакого отношения.

Теперь же гнев ревизоров вызвало соглашение новосибирских агентств: они установили общий для всех членов местной ассоциации риэлторов размер комиссионных. Согласно документу минимальное агентское вознаграждение от покупателя квартиры должно составлять 4% от ее стоимости и не менее 50 тыс. рублей. С продавцов брали от 3%. Соответствующие расценки были отражены в прайс-листах агентств.

Как заявил заместитель руководителя антимонопольной службы Александр Ельчанинов, тем самым ассоциация и входящие в нее агентства координировали свою экономическую деятельность. Единая ставка комиссионных в среде профессионалов рынка недвижимости, по его мнению, - это грубое нарушение антимонопольного законодательства. В итоге УФАС Новосибирской области признало местную ассоциацию риэлторов нарушителем Закона «О защите конкуренции».

Парадокс ситуации в том, что соглашение, которое вызвало недовольство антимонопольной службы, не имело юридической силы, поскольку не было завизировано ни одним из агентств. К тому же, как заявила президент Новосибирской ассоциации риэлторов Инна Аверьянова, пункт договора о размерах комиссионных носит исключительно рекомендательный характер. Да и сумма вознаграждения, по ее словам, в принципе не может быть одинаковой, ибо зависит от сложности сделки, стоимости объекта недвижимости и множества других факторов. В ближайшие дни новосибирские риэлторы собираются обжаловать решение УФАС. Если сделать это не удастся, уличенным в ценовом сговоре агентствам, скорее всего, придется покинуть ряды своего профобъединения.

Сам за себя
Как показывает практика, инициативы глав региональных отделений УФАС часто подхватывают их коллеги из других городов. По крайней мере, в петербургском отделении антимонопольной службы уже заявили, что «внимательно изучают» решение своих коллег из Сибири. Означает ли это, что местных риэлторов начнут проверять на предмет соблюдения антимонопольного законодательства, в управлении комментировать не стали. Впрочем, для этой работы есть все необходимые предпосылки - по логике представителей антимонопольной службы, обвинить в ценовом сговоре можно как минимум два работающих в Петербурге профобъединения риэлторов.

Так, в профессиональных стандартах Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга (АРСПб) и Ленинградской области рекомендуемый размер комиссии агента составляет 8%-10% от цены сделки - в зависимости от ее сложности. В Гильдии риелторов Санкт-Петербурга сумма вознаграждения - 6%. В документах Санкт-Петербургской палаты недвижимости подобного положения нет.

Тем не менее, как рассказал БН президент АРСПб Виталий Виноградов, каждая входящая в ассоциацию компания самостоятельно определяет свою ценовую политику в зависимости от объема работы, структуры сделки и типа договора. «Состав услуги всегда разный. А значит, цены на риэлторские услуги дифференцированны - установить единые требования не представляется возможным», - заявил он. По его словам, установление рекомендуемых требований к размеру комиссионных в составе общественного объединения риэлторов в принципе не может считаться ценовым сговором.

В Гильдии риелторов Санкт-Петербурга тарифы комиссионных также носят исключительно рекомендательный характер. Более того, как пояснил президент этого профобъединения Андрей Тетыш, в составе возглавляемого им сообщества нет комитетов, которые бы следили за соблюдением этого правила. «Каждый из генеральных директоров агентств является самостоятельным субъектом предпринимательской деятельности. Он и только он отвечает за финансовую политику своего агентства и определяет ее», - говорит Андрей Тетыш.

Сговориться сложно
По словам председателя правления Северо-Западной палаты недвижимости Павла Созинова, межагентские договоренности о размере комиссии - пусть даже обязательные, или тем более рекомендуемые - имеют значение далеко не во всех субъектах страны. «В Москве и Петербурге подавляющее большинство сделок проводят частные агенты. Таким образом, даже если внутри профобъединений агентств недвижимости и будут существовать какие-либо соглашения, они вряд ли повлияют на среднестатистический размер комиссионных. Соответствующие рекомендации по размеру вознаграждения чаще всего носят лишь декларативный, косметический характер», - уверен он.
Участники рынка считают, что ценовые сговоры внутри профессиональных объединений агентств недвижимости Петербурга попросту невозможны.

«Сейчас на местном рынке работают десятки тысяч частных агентов и свыше 300 риэлторских компаний. И это - те, кто ведет свою деятельность официально. О том, сколько у нас работает «черных» и «серых» маклеров, можно лишь догадываться. Заявления о том, что они могут договориться между собой и установить единые расценки на свои услуги, не выдерживают критики. К сожалению, в Петербурге мы не в состоянии определить даже стандарты работы риэлторов. Что уж тут говорить о размерах комиссий», - резюмирует Андрей Тетыш.

Показателен тот факт, что устанавливать единый рекомендуемый размер вознаграждения для своих членов риэлторские сообщества начали еще несколько лет назад. И хотя сами риэлторы часто воспринимали эти правила как обязательные, антимонопольная служба не обращала на эти «рекомендации» никакого внимания. В Новосибирске «бикфордов шнур» подожгли сами клиенты, которые пожаловались ревизорам на слишком высокие ставки комиссионных. Аналогичным образом могут поступить и покупатели недвижимости в других российских городах.

В Москве могут появиться дома нового поколения — «собянинки»

Архитекторы разрабатывают проект жилого дома серии ПМ-П - панельный муниципальный переселенческий. Специалисты убеждают: это будет дом нового поколения. В будущем новые дома могут назвать «собянинками».

Город больше не хочет тратить лишние квадратные метры на переселение жителей из сносимых пятиэтажек. По мнению чиновников, современные панельные дома не дают необходимых по площади квартир. Они, как правило, просторнее, вот и приходится давать больше площади бесплатно. Новоселы довольны, а госслужащим достается за перерасход жилья. Именно поэтому в мэрии подняли вопрос об ускоренной разработке нового дома, квартиры в котором строго соответствовали бы социальной жилищной норме - 18 кв. м на человека.

среда, 18 апреля 2012 г.

Карта города Берик-на-Твид

среда, 18 апреля 2012 г.

Город Берик-на-Твид, в настоящее время имеет название Нортумберленд,это самый северный город в Англии.Он расположен в устье реки Твид, с населением около двенадцати тысяч человек.Его основная часть города находится на северном берегу реки и является бывший главный город графства Беруикшир в Шотландии. Бервик является рыночным городом с небольшим портом, и в течение длительного периода был стратегически важным в войнах между Шотландией и Англией и переходил от контроля над шотландцами и английский войсками много раз в период вокруг тринадцатого-пятнадцатого веков. В городе есть три моста через Твид, самые ранние датируются правления Джеймса I. Хотя Бервик сейчас находится в административном правлении у английских границ, его футбольная команда играет в шотландской лиге. Большинство рабочих мест Бервик находятся в сфере услуг, с меньшим числом занятых в обрабатывающей промышленности и сельском хозяйстве.В свой новый дом вы хотите обновить люстры? Тогда посетите сайт ljustry.kharkov.ua.На данном ресурсе вы сможите найти люстры Харьков по самым низким ценам и большого выбора.
Вы хотите узнать подробнее про смысл фразы давай расстанемся? Тогда посетите сайт barlova.ru.На данном ресурсе вы найдете подробнейшую информацию о данном выражение.

Рестайлинговый Opel Insignia вновь попался фотошпионам

Виртуальное знакомство автолюбителей с рестайлинговой моделью Opel Insignia продолжается благодаря размещению в Интернете новых "шпионских" снимков автомобиля, на которых флагман Opel запечатлен в лучших ракурсах, чем на предыдущих фотографиях.

Свежие изображения отчетливо демонстрируют изменения, произошедшие в передней части кузова Opel Insignia, где установлены новый бампер, иные противотуманки и модернизированная решетка радиатора, пока еще скрытые черно-белым "камуфляжем". С "кормы" прототип Opel Insignia от текущей версии машины, которая находится на рынке с 2008 года, отличает отсутствие товарной оптики.

Предполагается, что инженеры Opel проведут модернизацию нынешних бензиновых и дизельных моторов, в результате которой установки станут экономичнее, чище и немного мощнее.

В настоящее время на российском рынке автомобиль Opel Insignia представлен в трех кузовных вариантах и с широкой гаммой бензиновых и дизельных моторов в диапазоне мощности от 115 до 325 л.с. Начальная цена автомобиля - 777 тыс. рублей.

Fiat запустил в производство новый компактвэн

На заводе компании, находящемся в сербском городе Крагуевац, заработала новая сборочная линия по производству компактвэна Fiat 500L, открытие которой потребовало инвестиций в размере €1 млрд.

Производственная мощность конвейера составляет 200 тыс. автомобилей. На торжественной церемонии его запуска было объявлено, что до конца года в Крагуеваце будет создано почти 3,5 тыс. новых рабочих мест.

Пятиместный Fiat 500L, дебютировавший на последнем Женевском автосалоне, будет производиться на сербском заводе с 1.3-литровым дизельным и двумя бензиновыми моторами объемом 0.9 и 1.4 литра. По неподтвержденным сведениям, итальянский производитель планирует выпускать автомобиль как в моноприводном варианте, так и с системой полного привода 4x4.

Продажи преемника снятой с производства два года назад модели Multipla в Европе начнутся в последнем квартале текущего года. Ориентировочная стоимость машины - £13 000.

вторник, 17 апреля 2012 г.

Карта города Бодмин,20 век.

вторник, 17 апреля 2012 г.
Бодмин это когда то был главным городом графства Корнуолл.Его населениенасчитывало свыше двенадцати тысяч человек.Город Бодмин лежит в Корнуолл на западной окраине Бодмин Мур. Бодмин является одним из старейших городов в Корнуолле, и одним из немногих мест записанных в 11-м веке,в Книга страшного суда.В окраинах этого города есть Норманская церковь Святого Петрока,которая остается одним из самых больших церквей в Корнуолле. Исторически сложилось так,что добыча олова и промышленность была основным работодателем для населения данной местности. В свое время город был известен своей святыми скважинами.В настоящее время данный город представляет только туристический интерес.
Вашей компании нужны качественные системы видеонаблюдения? Тогда посетите сайт http://fotons.ru/ustanovka-videonabljudeniya-v-kvartire.html.Компания FOTON-S предлагает услуги по проектированию, установке\монтажу, модернизации и ремонту систем видеонаблюдения.Многолетний опыт и профессионализм вам гарантированы.
Вы хотите знать о главных новостях и фото к ним в высоком качестве? Тогда посетите supercoolpics.com.Только свежие новости и только фото в HD качестве.

Управление зарубежной недвижимостью

Россияне часто приобретают недвижимость на зарубежных курортах, и, как правило, отдыхают в своих вторых домах только во время отпусков, а в остальное время живут на родине. Поскольку жилье пустует бóльшую часть года, обращение к услугам управляющих компаний становится естественной необходимостью.

«Примерно 10 % российских покупателей приобретают жилье в Испании с исключительной целью сдавать его в аренду и еще примерно 30 % собираются делать это во время их отсутствия в стране. Всем им нужна помощь профессионалов, которые бы занялись управлением их собственностью»,- комментирует Юрий Константиновский, директор департамента по связям с представительствами компании Leanga Costablanca, предлагающей недвижимость в Испании.

Удаленно сдавать жилье почти нереально: нужно передавать ключи, обмениваться документами, принимать квартиру после проживания. Для всего этого требуется компетентный представитель.

«Обращение в управляющую компанию - это хороший выход для тех, кто хочет сэкономить время и не иметь проблем с арендаторами. Это особенно актуально для тех, кто живет в России и сдает недвижимость за границей»,- считает Георгий Качмазов, руководитель проекта Tranio.Ru.

Управляющая компания - что это?

Управляющие компании бывают независимыми организациями и застройщиками, их функции берут на себя агентства недвижимости.

«В Болгарии такой организацией может быть фирма, управляющая всем комплексом. Ей выплачивается так называемая ежегодная поддержка за уход за бассейном и территорией»,- рассказывает Ирина Родькина, менеджер агентства Index-Property, занимающейся продажей недвижимости в Болгарии. Управляющей компанией можно также назвать специализированную фирму, обслуживающую только апартаменты, или агентство недвижимости, которое оказывает подобные услуги.

Кроме менеджеров, в управление недвижимостью вовлечены специалисты самых различных отраслей: консультанты по налоговым вопросам, бухгалтеры, страховые агенты, работники сферы информационных технологий, специалисты по рекламе и маркетингу и многие другие. Управляющие компании часто сотрудничают с юридическими бюро и строительными фирмами.

По мнению Юрия Константиновского, лучше всего поручать управление той компании, где покупатель приобрел недвижимость. Хотя такая услуга не является основной специализацией риелторских фирм, к ним стали обращаться всё больше владельцев.

Эксперты также советуют обращаться в компании, специализирующиеся исключительно на управлении недвижимостью, а именно - на сдаче в аренду.

«Моя рекомендация - идите в специализированное агентство, которое занимается арендой. У такой компании ниже издержки из-за большого потока клиентов, и выше вероятность того, что жилье будет выгодно сдаваться, так как такие фирмы целенаправленно работают в этом направлении»,- говорит Георгий Качмазов.

Если речь идет о жилом комплексе, то управлением апартаментами обычно занимаются компании, с которыми договор заключается еще при покупке.

«При первичном поиске управляющей компании я бы посоветовала обратить внимание на организацию, расположенную непосредственно в комплексе. Как правило, такие компании оказывают услуги по аренде»,- говорит Ирина Родькина.

Кроме того, можно сдавать жилье самостоятельно с помощью одного из международных сервисов - Airbnb.Com, HomeAway.Com и других. Некоторые за минимальную плату страхуют недвижимость от ущерба.

Чем занимается управляющая компания?

Управляющие компании оказывают немалое число услуг. Самые распространенные из них:

сдача жилья в аренду (публикация объявлений, поиск жильцов, составление и заключение договора аренды, управление рентными платежами);
уход за домом и садом;
уборка до и после приезда жильцов;
закупка продуктов до приезда хозяев;
оплата коммунальных услуг, расчет издержек;
оплата налогов;
контроль за ходом строительных и ремонтных работ;
страхование и фиксирование нанесенного ущерба;
регулярные отчеты владельцу;
получение почты;
подключение телевидения и Интернета;
проектирование и модернизация недвижимости.
Сколько стоят услуги?

При сдаче жилья внаем услуги управляющих компаний стоят 10-35 % от месячной арендной платы.

В Германии например, управляющие компании берут примерно 15 % за сдачу квартиры в крупных городах (Берлине, Дрездене, Лейпциге, Магдебурге и других) - не менее 80 евро в месяц. При этом владелец жилья дополнительно оплачивает коммунальные услуги и, если требуется, работу налогового консультанта, адвоката и строителей. Часто собственник «теряет» таким образом до 40 % арендной платы.

В Болгарии апартаменты в жилом комплексе рядом с морем можно сдавать за 1 500 - 1 800 евро в течение летнего сезона. Из них примерно 300 евро нужно отдать управляющей компании. Кроме того, к плате прибавляется НДС, налог на управление (примерно 250 евро в год) и счет за коммунальные услуги. Иногда от платы за аренду хозяину остается не больше 40-50 %.

Что касается комплексов на курортах, здесь есть свои особенности. Уже при заключении сделки купли-продажи с застройщиком или его партнером часто подписывают дополнительный договор - об управлении недвижимостью. В услуги входит круглосуточная охрана, уборка общих территорий, поддержание порядка, включая стрижку газонов, работа садовника и содержание инфраструктуры. В Болгарии, Черногории и Испании плата составляет от 6 до 20 евро/м² в год.

Как обезопасить себя?

Кроме собственника и управляющей компании есть и третья сторона - арендатор,- которая вносит определенную степень риска, поскольку не все бережно относятся к съемному жилью. Но, как правило, крупные компании, которые заботятся о своей репутации, дают гарантии на случай повреждения имущества.

Что касается возможных рисков со стороны управляющей компании, то мошенники есть в любой стране.

«Конечно, продать недвижимость без вашего ведома невозможно. Но есть риск, что квартира будет отдана в управление нечестным людям, которые будут сдавать ее весь сезон, а потом скажут вам, что сезон был слабый и что, например, из трех месяцев удалось сдавать только в течение одного. Это очень трудно контролировать. Неважно, известна фирма или нет - это вопрос репутации и корректной работы»,- говорит Ирина Родькина.

По ее словам, в целом в Болгарии безопасно отдавать жилье в руки управляющей компании. Главное - выбрать компанию с хорошей репутацией и внимательно читать все документы.

По мнению Юрия Константиновского, на испанском рынке всё также обстоит благополучно. «Услуги стоят недорого, но иногда сложно найти квалифицированных ремонтников»,- говорит он.

Специалисты также настоятельно рекомендуют внимательно относиться к оформлению договора с управляющей компанией.

«Чтобы максимально обезопаситься, необходимо заключить договор с управляющей фирмой, все пункты внимательно прочитать, добавить свои, если необходимо, попросить высылать вам все квитанции по оплате счетов, предоставить график сдачи квартиры в аренду»,- рекомендует Ирина Родькина.

«Нужно делать договор, прописывать в нем штрафные санкции и безжалостно менять компанию в случае мошенничества с ее стороны»,- советует Юрий Константиновский.

Еще один способ обезопасить себя - брать с арендатора депозит на случай ущерба, который возвращается, если съемщик не учинил повреждений.

«Рекомендуется взимать депозит на случай ущерба и предварительный взнос безналичным переводом. В договоре стоит прописать не только условия аренды и обязанности сторон, но и реквизиты - так вы сможете предъявить претензии арендатору»,- говорит Георгий Качмазов.

Некоторые эксперты рекомендуют обращаться к юристам по любым вопросам. Но, по мнению Юрия Константиновского, это напрасная трата денег.

«Большой необходимости, на мой взгляд, в этом нет, главное - читайте договор внимательно, и только если по какой-либо причине управляющая фирма настаивает на каком-то определенном пункте, который вас смущает или не устраивает - обратитесь к юристу. Также вы можете заверить этот договор нотариально»,- объясняет Ирина Родькина.



Эксперты рекомендуют не сдавать недвижимость самостоятельно, а доверить это управляющей компании - специализированной фирме или агентству недвижимости. Чтобы обезопасить себя, главное - заключить договор и прописать в нем штрафные санкции.

воскресенье, 15 апреля 2012 г.

Про дешевые авиабилеты и падение цен

воскресенье, 15 апреля 2012 г.
Кто только не знает про авиабилеты.Услугами самолетов пользуются сот и тысяч человек ежечастно.Одни летят по рабочим вопросам,другие ради отдыха или путешествия.Благодаря самолету люди экономят несколько суток пути ,если бы они предпочли поезд.Востребованность этой услуги развивает рост цен.и рано или поздно в одной из точек этого роста спрос будет намного ниже чем предложение.в прочем этой ситуации рынок уже достиг.Вспомните истории про разорение многих авиакомпаний.

Рейтинг наиболее привлекательных объектов для инвестиций в недвижимость

Эксперты АРИН выделили ряд наиболее привлекательных объектов для частных инвестиций в Петербурге. Среди наиболее востребованных по-прежнему лидируют коммерческие объекты. В среднем доходность вложений в недвижимость колеблется от 5% до 13%, но ликвидных объектов остается все меньше.

На первом месте по прибыльности сейчас коммерческая недвижимость. «Сегодня наиболее доходными, пожалуй, все еще остаются помещения стрит-ритейла, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». - В среднем они способны приносить доход порядка 13% годовых». Однако в этом сегменте практически не осталось хороших предложений с десятилетней окупаемостью. Наиболее популярными являются встроенные коммерческие площади в новых сданных жилых домах.

Остается востребованными и инвестиции в жилье. «Малогабаритные квартиры, пожалуй, более выгодны в плане инвестиций в недвижимость, если покупатель планирует отбивать деньги через аренду, - отмечает Владимир Спарак. - Небольшие квартиры нижнего ценового сегмента пользуются у нанимателей наибольшей популярностью». Сейчас гораздо легче сдать в аренду «однушку» с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой, даже на окраине, чем, пусть и шикарную, но трехкомнатную квартиру в центре. Впрочем, здесь есть исключение - в частности, в последнее время хорошим спросом среди арендаторов стали пользоваться двухкомнатные квартиры на Васильевском острове в домах, построенных в конце 90-ых. Доходность вложений, по оценкам Спарака, составляет от 7 до 12% годовых.

На третьем месте инвестиции в недвижимости на первичном рынке. «Как правило, здесь доходность несколько больше, чем от инвестиций во «вторичку», однако риски непропорционально выше. В частности, сроки строительства могут быть увеличены или дом может быть и вовсе не достроен, качество жилья может оказаться низким и придется существенно вкладываться в ремонт и т.д.», - считает эксперт АРИН. По его словам наибольшая доходность и набольший риск, покупка жилья в строительной компании на нулевой стадии, до момента получения всей разрешительной документации. «На таком объекте, если он конечно будет достроен, можно получить доходность в 40-50%. С другой стороны за сколько лет этот дом будет построен. Если лет за десять то, доходность получится меньше инфляции», считает он.

Последнее место в рейтинге АРИН занимают вложения в комнаты в коммунальных квартирах. «Комнаты в коммунальных квартирах, пожалуй, находятся на грани ликвидности, - говорит Спарак. - К тому же в этом сегменте есть и другие проблемы, которые существенно снижают популярность комнат».
В частности, сдать в аренду комнату сложнее, чем малогабаритную квартиру, к тому же могут быть и проблемы с соседями, если те не хотят жить с арендатором. Еще один недостаток в том, что процесс продажи комнат более сложный. Сегодня люди, как правило, стараются взять в ипотеку недостающие средства и все-таки приобрести малогабаритную квартиру. Тем не менее, есть и те, кто покупает комнаты.

Что такое хаусситтинг?

Хаусситтинг (house sitting), или присмотр за домом - это практика, при которой владелец жилья оставляет дом на попечение доверенного лица на некоторое время на основе взаимного соглашения. В отличие от съемщиков, гость не платит за аренду. В его обязанности входит присмотр за домашними питомцами, поддержание чистоты и порядка в доме и прилегающих территориях (включая бассейн, сад и лужайки), защита от взломщиков, проверка почты, иногда оплата коммунальных услуг,- то есть все то, чем занимается сам владелец. Предполагается, что присутствие хаусситтера в доме предотвращает возможные преступления, например, ограбление, вандализм или вторжение в частную собственность. К тому же, это гарантирует защиту от сквоттеров.

Формула ликвидности квартиры: продажа-время-деньги

Почему в некоторых случаях квартиры, выставленные на продажу буквально улетают, а в некоторых - наоборот, залеживаются. Все дело в ликвидности продаваемого товара: от того, насколько он окажется привлекательным для потребителя и будет зависеть, как скоро он окажется продан. Насколько ликвидна ваша квартира, и можно ли ее таковой сделать?

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» www.metrinfo.ru решил разобраться, что подразумевается под этим понятием, на что ликвидность оказывает влияние, и какие квартиры сегодня самые ликвидные, а какие, наоборот, - неликвид.

Немного терминологии
Существует много всяких сложных толкований, - что же такое ликвидность, но мы постараемся объяснить как можно проще. Ликвидность недвижимости - это возможность ее обращения в деньги. Ликвидность обратно пропорциональна времени, которое требуется для продажи: чем меньше срок, в течение которого продается квартира, тем выше ее ликвидность.

В целом жилье считается ликвидным активом: спрос на него есть всегда, даже при проблемах в экономике. Продать жилую недвижимость намного проще, чем, скажем картину, интересную лишь узкому кругу богачей-коллекционеров. Собственно на это и уповают эксперты, советующие вкладывать свободные средства в квартиры.

Но не все жилье одинаково ликвидно: некоторые объекты даже по вполне рыночным ценам продаются за пару недель, а другие ждут покупателя месяцами и годами, причем даже снижение цены помогает далеко не всегда. В чем тут проблема?

Начало начал - местоположение
Театр начинается с вешалки, а ликвидность жилья с его местоположения. «Наибольшей ликвидностью пользуются квартиры, находящиеся в удобных для жизни и экологически чистых районах с хорошей транспортной доступностью», - утверждает Александр Мальцев, генеральный директор агентства недвижимости CENTURY 21 Запад. Причем транспортный вопрос, возможно, самый важный: «Наименее востребованы у покупателей районы Москвы с сильно загруженными трассами и не имеющие станций метрополитена. А информация о планах по расширению метро в том или ином районе может значительно повысить и спрос, и стоимость жилья. Так, например, было после заявления о строительстве новых станций «Новокосино», «Пятницкое шоссе», «Лермонтовский проспект», «Жулебино» и «Люберецкие поля»», - рассказывает Александра Кадченко, руководитель отдела консалтинга и оценки МИАН, и добавляет к списку характеристик ликвидных районов развитость социально-бытовой инфраструктуры и структуру жилого фонда. Сегодня более востребованы районы, где преобладает современное качественное жилье - вчерашние новостройки, а вот кварталы со старыми домами, с пятиэтажками, срок сноса которых не определен, популярностью не пользуются, поэтому продаются гораздо хуже. Кроме того, по мнению Ильи Шкопа, председателя Совета Гильдии риелторов Москвы, больший спрос наблюдается на крупные спальные районы в умеренной удаленности от центра.

Таким образом, весьма ликвидны квартиры в самых престижных округах - на западе, северо- и юго-западе столицы, например, в Крылатском, Кунцево, Фили-Давыдково, Строгино, в районе Воробьевых гор и Кутузовского проспекта. А что касается элитной недвижимости, то здесь наиболее популярен центральный округ, прежде всего, «Золотая миля». «На второе же место сегодня выходят Хамовники в связи с массовой застройкой нескольких жилых комплексов, что влечет за собой и реконструкцию района в целом», - сообщает Евгения Коростелева, генеральный директор Bon ton realty.

Ликвидные районы есть и на менее престижных направлениях, даже на южном и юго-восточном, которые считаются самыми неэкологичными и неблагоустроенными. К списку ликвидных эксперты, прежде всего, отнесли Сокольники и Новые Черемушки, как районы с хорошо развитой инфраструктурой и не сильно удаленные от центра, а также в него были добавлены Коньково, Теплый Стан, Ясенево, Чертаново, Бабушкинский, Медведково, Отрадное, Алтуфьево, Измайлово, районы станций метро Аэропорт и Беговая. На юго-востоке же самыми ликвидными были признаны Люблино и Марьино.

А наиболее неликвидными считаются районы с неудачной транспортной доступностью - Бирюлево, районы вдоль Дмитровского и Коровинского шоссе, некоторые районы за МКАД (например, Выхино-Жулебино). Галина Фабрицкая, начальник отдела компании «Пересвет-Недвижимость», добавляет к этому перечню еще и Капотню, Дегунино, Бескудниково, Некрасовку и т.д. Кстати сказать, Капотня также не проходит в ликвидные районы и по экологическим характеристикам.

Но и не все кварталы в одном и том же районе одинаково ликвидны. Как замечает Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», районы могут быть весьма неоднородны и по качеству жизни, и по транспортной доступности. Самые ликвидные - кварталы и улицы в пешей досягаемости от метро. Они, как правило, и самые насыщенные инфраструктурой, так как вокруг станций метро всегда появляются и магазины, и рестораны, и службы быта. Ликвидность таких зон может понизить разве что соседство с крупными промышленными предприятиями или преобладание старого неблагоустроенного жилфонда. А повышает ликвидность кварталов в любом районе расположенный рядом парк или зеленая зона.

Двор и дом
Даже в самых ликвидных районах могут быть неликвидные квартиры. Тут все зависит от характеристик домов, в которых они расположены. «Оцениваются материал и серия (для панелей) дома и год постройки. Наибольшим спросом пользуются современные дома из кирпича или монолита, наименьшим - панельные строения, - рассказывает Александр Мальцев (CENTURY 21 Запад). - Причем в панельных домах важна этажность: чем выше дом, тем выше ликвидность, то есть наименее ликвидными считаются пятиэтажные «хрущевки», затем следуют 9- и 12-этажные панели, а самые ликвидные - современные серии».

Вообще кирпичные дома популярнее панельных, а более современные предпочтительнее, чем старый жилфонд: «Если дом старый, то, как правило, с изношенными коммуникациями и ужасными подъездами, и привлечь покупателя на такой объект возможно только сниженной ценой», - утверждает Галина Фабрицкая («Пересвет-Недвижимость»). Среди старых домом по-прежнему высоко ценятся лишь добротные «сталинки», и вряд ли в обозримом будущем что-то изменится. «Хотя также отмечается интерес и к домам, подлежащим сносу (это в основном панельные пятиэтажки - от ред.), - говорит Александра Кадченко (МИАН), - они привлекая покупателей перспективой получения нового жилья при расселении». Однако с такими вариантами нужно быть осторожнее, так как снос может затянуться на долгие годы, ликвидными здесь можно считать только те объекты, срок сноса которых уже четко определен.

Помимо характеристик самого дома на ликвидность влияет и благоустройство придомовой территории, а также состояние подъезда, наличие грузового лифта, детских площадок, парковок и т.п. В экономклассе и классе «комфорт» сегодня востребованы квартиры в новых микрорайонах с собственной инфраструктурой, где есть все блага цивилизации. А в сегментах «бизнес» и «премиум» ценятся собственная огороженная и охраняемая территория, подземный паркинг, авторизованный доступ и т.п. «Кроме того, в элитных домах большое значение имеет количество квартир, чем их меньше, тем привлекательнее объект», - уверяет Евгения Коростелева Евгения (Bon ton realty).

Однако, как утверждает Илья Шкоп (Гильдия риелторов Москвы), характеристики дома, прежде всего, влияют на ликвидность трех- и многокомнатных квартир, а для «однушек» и «двушек» они менее важны, так как это самые востребованные объекты на столичном рынке недвижимости. При адекватной цене покупатели на них находятся в течение 2-3 месяцев, в каких бы районах и в каких бы домах они не предлагались.

Квартирные характеристики
«Ликвидность квартиры определяют такие ее характеристики, как площадь, этаж, виды из окон, размер кухни, наличие балконов и лоджий, высота потолков, удобство планировки», - перечисляет Александра Кадченко (МИАН). А Светлана Бирина («НДВ-Недвижимость») выделяет еще размеры и планировку санузла и состояние квартиры в целом.

Пожалуй, наиболее важный параметр - площадь: размер квартиры должен соответствовать ее классу и платежеспособному спросу целевой аудитории. «Для жилья категорий «эконом» и «эконом-плюс» (комфорт-класс) оптимальная площадь однокомнатной квартиры - 36-42 кв. м, двухкомнатной - 54-62 кв. м, а трехкомнатной - 68-82 кв. м», - сообщает Александра Кадченко. Причем, как отмечает Вероника Панкова, эксперт ГРМ, генеральный директор агентства недвижимости «Пенаты», предпочтение отдается более стандартным метражам и планировкам, например, гораздо проще продать 2-комнатную квартиру площадью 60 м кв., чем того же метража «однушку».

Вслед за площадью квартир на ликвидность значительно влияют размер кухни, высота потолков и этаж. «Площадь кухни должна быть не меньше 8-8,5 кв. м, а предпочтительней - 10-12 кв. м», - утверждает Галина Фабрицкая («Пересвет-Недвижимость»). «А оптимальная высота потолка - не менее 2,7 м», - говорит Александра Кадченко (МИАН). Что же касается расположения, то наименее ликвидны объекты на первом и последних этажах, а так же в некоторых случаях - в зависимости от планировки и состояния дома - угловые варианты.

Ликвидность жилья могут снижать смежные комнаты, деревянные и смешанные перекрытия, деревянные лестницы, слишком запутанная история, когда квартира поменяла более 2-3 собственников и невозможно точно оценить правомочность всех сделок купли-продажи. «Также покупателей в 21 веке отпугивают газовые колонки и сидячие ванны», - говорит Светлана Бирина («НДВ-Недвижимость»). А вместе с этим вид из окон на оживленное шоссе и постоянный шум.

«Причем для 2-3- и многокомнатных квартир немаловажно, чтобы окна не только не выходили на автотрассу, но были обращены на разные стороны света», - уверяет Галина Фабрицкая («Пересвет-Недвижимость»).

Ликвидность квартиры повышает ее опрятность, приятный вид, более-менее свежий ремонт, а неудовлетворительное состояние объекта и необходимость капитального ремонта снижают ликвидность.

Вообще же, чем выше класс жилья и престижнее район и дом, тем больше характеристик влияют на ее востребованность и ликвидность. Если в экономклассе покупатель, скорее всего, обратит внимание только на метраж и размер кухни, то в элитном сегменте обязательно оценит и видовые характеристики: «Например, на Кутузовском проспекте из-за повышенного шума менее ликвидны квартиры с окнами на улицу, а самые ликвидные варианты - с окнами на набережную, так называемые «видовые квартиры», - утверждает Александр Мальцев (CENTURY 21 Запад). Кроме того, как правило, не ликвидны высококлассные объекты, расположенные не в самых престижных районах, на окраинах столицы, да и многокомнатные квартиры в отдаленных спальных районах продаются долго. «Мало кому нужна, например, 4-комнатная квартира в Бирюлево по цене 9 млн. рублей и выше», - говорит Галина Фабрицкая («Пересвет-Недвижимость»), ведь типичный покупатель в этом и подобных районах выбирает 1-2-комнатные варианты.

Ликвидность - залог роста цен
Ликвидные квартиры хороши тем, что быстро продаются, то есть, при необходимости обмениваются на деньги, и с годами растут в цене, правда, при условии, что в мировой экономике все спокойно. «Стоимость ликвидных квартир вырастает примерно до 10-20% в год», - утверждает Александр Мальцев (CENTURY 21 Запад), особенно на первичном рынке, так как цена новостроек увеличивается также по мере постройки дома, окончания ремонтных работ и оформления квартир в собственность. «Например, в ЖК «Царицыно» год назад долевые участники строительства реализовали однокомнатные квартиры (46 кв.м.) по цене 5,4 млн. рублей, а сейчас подобные варианты продаются уже за 6-6,1 млн. руб.», - свидетельствует Галина Фабрицкая («Пересвет-Недвижимость»).

Медленно, но верно дорожала за последнее время и вторичная ликвидная недвижимость в районах с хорошей транспортной доступностью: «Так год назад в районе Царицыно в панельных домах относительно современных серий однокомнатные квартиры площадью 39 кв.м продавались по 6,1 млн. руб., двухкомнатные (52 кв.м.) - по 7,5 млн. руб., а сейчас подобные предложения можно найти только за 6,2 млн. руб. и за 7,7-7,8 млн. руб. соответственно», - рассказывает эксперт. Да и в период экономических кризисов цены на ликвидные объекты наиболее устойчивы: «Раньше и серьезнее падают в цене неликвиды, а ликвиды - чуть позже и меньше. А при стабилизации рынка наблюдается обратная ситуация: ликвидные варианты начинают расти раньше и быстрее, а неликвидные - позже и медленнее», - говорит Вероника Панкова («Пенаты», эксперт ГРМ).

«В условиях кризиса неликвидные квартиры теряют всякую привлекательность для покупателя, а ликвидные не могут найти собственника по иным причинам: владелец квартиры не торопится снизить цену, а покупатель наслышанный о том, что в условиях кризиса цены значительно падают, не желает переплачивать», - добавляет Евгения Коростелева (Bon ton realty).

В стабильных же условиях при адекватно определенной цене средний срок продажи ликвидной однокомнатной квартиры, как сообщает Илья Шкоп (Гильдия риелторов Москвы), - 2 месяца, двухкомнатной - 3 месяца, а трехкомнатной - 4-6 месяцев. А Светлана Бирина («НДВ-Недвижимость») называет еще более короткие - от двух недель до месяца. Неликвидные же варианты иной раз продаются годами и десятилетиями!

Впрочем, срок продажи в наших реалиях зависит от цены объекта, поэтому снижая цену, можно повысить ликвидность: «Конечно квартира с маленькой кухней на первом этаже не очень желанна, но при сниженной цене данный вариант тоже будет востребован», - уверяет Галина Фабрицкая («Пересвет-Недвижимость»). По низким ценам не покупаются только совсем уж отвратительные варианты, например, малюсенькие квартиры рядом с дымящими заводами в отдалении от метро, на первом этаже и в ужасном состоянии. Однако, продать по заниженной цене - дело нехитрое, но большинство владельцев недвижимости, настоящих и будущих, все-таки стремится извлечь некоторую выгоду от будущих перепродаж, да к тому же выйти на сделку как можно быстрее, а это возможно лишь в случае ликвидности объекта.

Резюме www.metrinfo.ru
Ликвидность недвижимости зависит от очень многих факторов - от местоположения до конкретных характеристик жилья, таких, как площадь или размер кухни, а кроме того она тесно связана со спросом и ценой. Самые ликвидные квартиры - однушки и двушки у станций метро, в районах с хорошей транспортной доступностью, экологией и инфраструктурой, расположенные в современных кирпичных и монолитных домах. Иногда они продаются всего за пару недель. Чем более ликвиден объект, тем скорее его можно превратить в деньги, да еще и получив прибыль.

пятница, 13 апреля 2012 г.

Берлин знакомится с новыми туристическими маршрутами России

пятница, 13 апреля 2012 г.
Новые региональные маршруты, турпродукты и инвестиционные проекты представили сегодня в германской столице 13 регионов РФ. Презентация прошла в Российском центре науки и культуры /РЦНК/ в рамках информационной кампании Russian Tourism Roadshow-2012, организованной Федеральным агентством по туризму /Ростуризм/.
Смысл и задача мероприятия, по словам руководителя Ростуризма Александра Радькова, заключаются «не только в том, чтобы показать, что такое Россия, но и в том, чтобы развеять некоторые мифы и предубеждения, связанные с образом нашей страны за рубежом». «Россию часто не совсем адекватно воспринимают, как холодную страну, с недружелюбным населением, неразвитой инфраструктурой», - заметил он.

Tesla протестировала электрическую Model S при температуре -26

Tesla Motors, специализирующаяся на электрокарах, подвергла новую Model S тестам в экстремально холодных для электрической модели условиях.

Зимние тесты прошли в штате Миннесота при температуре от -23 до -26 градусов по Цельсию. Автомобиль лавировал между дорожными конусами, установленными на расстоянии примерно 30 метров друг от друга, отрабатывал повороты на скорости от 65 до 100 км/ч и нарезал круги по льду и снегу для проверки динамических показателей в условиях длящегося поворота (диаметр круга составлял чуть менее 37 метров).

Как сообщили в компании, полностью электрическая пятидверная модель поступит в продажу летом. Ее стоимость будет начинаться от 57 400 долларов - за эту сумму покупатели смогут приобрести автомобиль с запасом хода до 257 км. Кроме того, в продажу поступит и версия Model S с увеличенным запасом хода - от одной зарядки она может проехать до 483 км. Она будет стоить около 77 000 долларов. Компания надеется продать не менее 5000 автомобилей данной модели уже в этом году.

В США проверили безопасность нового Lexus GS

Страховой институт дорожной безопасности США (IIHS) по результатам четырех видов краш-тестов выставил седану Lexus GS нового поколения высшую оценку за защиту пассажиров — Top Safety Pick.

Для того, чтобы получить такую оценку автомобилю необходимо получить максимальные баллы при фронтальном, боковом столкновении и ударе сзади, а также на испытании, имитирующем переворот.

В последнем случае тестируется прочность крыши: в ее угол в районе центральной стойки специальной металлической пластиной осуществляется удар, сила которого соответствует 1,5-кратному весу машины.

Максимальную оценку за этот тест модель может получить только в том случае, если крыша прогнется не более чем на 12 сантиметров. В IIHS утверждают, что Lexus GS может выдержать 4,88-кратную от своей массы нагрузку.

Согласно методике IIHS, фронтальный краш-тест выполняется на скорости 65 километров в час, а боковой (он имитирует столкновение с внедорожником или пикапом) — на 50 километрах в час. При ударе сзади в неподвижный автомобиль врезается специальный барьер, двигающийся со скоростью 32 километра в час.

Ford приспособил пикап Ranger для пробок

Проверенный временем пикап Ford Ranger теперь можно купить с автоматической коробкой передач. Избавиться от третьей педали можно за 80 тысяч рублей. Испытывать новинку корреспонденту Авторамблера довелось на пути от Москвы до песчаных берегов Рыбинского водохранилища. Поездка начиналась ранним утром от офиса Ford в подмосковных Химках. Первые километры пришлось ехать через заторы на Ленинградке и МКАДе. Ползти в плотном потоке на пикапе удобно: он тихонько урчит дизельным мотором и не вызывает у соседей желания влезть спереди. На «Рейнджере» легко ориентироваться в дорожной ситуации, благодаря хорошей обзорности и высокой посадке: на владельцев кроссоверов смотришь свысока в прямом смысле слова. Никаких проблем с габаритами более чем пятиметрового кузова не возникает. Большой запас тяги дает возможность быстро ускориться, заняв свободное место в соседнем ряду.

Объявлены результаты продаж Ford в первом квартале 2012 года

Компания Ford Sollers объявил результаты продаж автомобилей Ford в России за первый квартал 2012 года.

В первом квартале 2012 года было продано 27 232 автомобиля Ford, что на 30 процентов превышает результаты продаж за аналогичный период прошлого года.

Модели российского производства Focus и Mondeo пользуются все большим спросом. Продажи Focus III увеличиваются от месяца к месяцу. Продажи также постоянно растут. За первый квартал этого года было продано более 3000 Mondeo.

В первом квартале 2012 года рост продаж продемонстрировали также импортируемые модели Ford: Kuga, Fiesta, S-MAX и Galaxy. Продажи Kuga в первом квартале 2012 года увеличились практически в 3 раза по сравнению с прошлым годом. Рост продаж Fiesta составил 77 процентов, S-MAX и Galaxy – 20 и 50 процентов соответственно.

Продажи Ford Transit в первом квартале 2012 года увеличились практически в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили более 2000 автомобилей.

Карта города Шафтсбери


Город Шафтсбери, расположенн на вершине семисот футов плато с видом на Блэкмур Вэйл.Это единственный город,который расположен на холме в графстве Дорсет. Томас Гарди, в его романах Уэссекс, называет этот город как Шастон, которое собственно и было его первоначальночальным названием.Данное Аббатство разрушили в девитсот восемсдесят первом году и на его месте и стал разрастаться данный город. Музей города стоит на вершине Голд Хилл. На карте ниже показаны особенности городе Шафтсбери, как это было в середине двадцатого века.В вашем поместье или загородном доме нужна качественная и недорогая реставрация окон? Тогда лучшим вариантом будет sdelaiokna.ru.Многолетний опыт работы и профессионализм в данной области быстро помогут отреставрировать любой сложности окно.
Вы хотите подробнее узнать о том какие бывают маленькие комнатные собачки? Тогда посетите сайт vseosobachkax.ru.На данном сайте вы сможите найти полезную информацию о собаках.

Chery представит в Пекине «водный» кроссовер

Крупнейший производитель автомобилей Китая выбрал домашний автосалон в Пекине для премьеры нового концептуального кроссовера, который продемонстрирует новый дизайнерский язык марки.

Дизайн "паркетника" с индексным обозначением TX, по словам официальных представителей марки, "навеян водной стихией". К наиболее ярким дизайнерским изыскам модели можно отнести массивные колесные арки с огромными легкосплавными дисками, покатая линия крыши, вогнутая решетка радиатора, оригинальные выштамповки на боковинах и передние фары в форме бумеранга.

Сведения о технической "начинке" кроссовера Chery TX держатся в секрете. Западные СМИ не исключают, что "паркетник" оснащен силовой установкой с нулевым выхлопом. Официальные сведения о модели будут озвучены непосредственно в день премьеры машины на Пекинском автосалоне 23 апреля.

Напомним, что в столице Китая Chery покажет компактный седан Chery M16, спроектированный на платформе продаваемой в России модели M11. Машина станет комплектоваться двумя силовыми установками: 1.6-литровым двигателем мощностью 126 л.с. и максимальным крутящим моментом 160 Нм и 129-сильным агрегатом с механическим нагнетателем объемом 1.3 литра и крутящим моментом 182 Нм.

четверг, 12 апреля 2012 г.

Марафон цветов ждет москвичей этой весной в Ботаническом саду МГУ

четверг, 12 апреля 2012 г.
Ежегодный весенний фестиваль цветов стартует в Ботаническом саду МГУ "Аптекарский огород" 21 апреля и продлится шесть недель - за это время горожане успеют полюбоваться цветением подснежников, тюльпанов и нарциссов, а также яблонь и магнолий, сообщает пресс-служба учреждения.Все желающие смогут посетить фестиваль вплоть до 3 июня."За это время посетители старинного сада смогут стать свидетелями красочного цветочного марафона: сменяя друг друга, за эти шесть недель зацветут сотни тысяч весенних цветов. Вслед за скромными островками подснежников и крокусов по всему саду целыми гектарами раскинутся невероятные ковры фиолетовых хохлаток, небесно-синих пролесок и желтых ветрениц. В первой половине мая начнется феерия из бесчисленных тюльпанов,

К лету Volvo обновит пять моделей

Компания Volvo распространила информацию об ряде обновлений, заготовленных для автомобилей S60, V60, XC60, V70 и S80 2013 модельного года.

В гамму двигателей этих моделей добавится пятицилиндровый двухлитровый турбодизель, развивающий 136 лошадиных сил и 350 Нм крутящего момента. Мотор сможет агрегатироваться как с механической, так и с автоматической коробкой передач. Кроме того, на каждой из моделей (за исключением XC60)он будет работать в паре с системой «старт-стоп».

Автопроизводитель не поделился фотографиями обновленных моделей, однако отметил, что S60, V60 и XC60 получат дополнительные алюминиевые элементы отделки экстерьера, у V70 появится другая решетка радиатора, а для S60, V60, V70 и S80 расширится линейка колесных дисков.

Кроме того, каждую из моделей теперь можно будет заказать с системами распознавания дорожных знаков и автоматического переключения дальнего света на ближний. Все модификации с «автоматом» получат прозрачный набалдашник рычага КПП, подсвечивающийся изнутри светодиодами. Впервые такая ручка появилась на пятидверном хэтчбеке V40, дебютировавшем на моторшоу в Женеве.

Загородный дом: в деревне или в коттеджном поселке?

Рекламные объявления пестрят предложениями современных коттеджей, участков с подрядом и без, но всему этому есть и альтернатива - дома в настоящей русской деревне. О них не так много пишут и говорят, но они тоже представлены на рынке, и могут подарить своим владельцам такие же незабываемые дни на лоне природы, что и самые популярные современные поселки.

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, что сегодня можно купить в подмосковных деревнях.

В деревню, в глушь...
Впрочем, не в такую уж и глушь: пока даже в 10-15 км от Москвы сохранились и существуют вполне себе характерные русские деревни (зоны индивидуальной застройки, сформировавшиеся в большинстве своем более 50-70 лет назад) - с деревянными домами, огородами, простыми нравами, и чем дальше от столицы, тем их больше. Правда, деревенские дома в их классическом варианте: 1-2-этажные, деревянные или кирпичные, добротные, но скромные - все-таки вид исчезающий, особенно поблизости от МКАД. «Предложение по деревенским домам постепенно вымывается с рынка, чаще всего подмосковные деревни это уже не деревни, а коттеджные поселки, которые лишь на бумаге сохраняют статус деревень. В них все чаще можно встретить новые здания, а большинство деревянных домов находятся в крайне изношенном состоянии», - рассказывает Игорь Заугольников, член правления RODEX Group.

Тем не менее сегодня на рынке еще предлагается и «деревенская классика», и кирпичные многоэтажные особняки, построенные преимущественно в 1990-е годы, и ветхие деревянные домишки, которые покупаются, как правило, ради земли. Особенно ценны такие предложения, если рядом с деревней есть современные коттеджные поселки и инфраструктура. «В таких случаях многие покупатели перестраивают приобретенные объекты под современные особняки. К примеру, в деревне Падиково близ коттеджного поселка Русская деревня на месте старых были построены шикарные современные дома», - рассказывает Маргарита Волянская, директор по продажам департамента загородной недвижимости Vesco Group. «Также часто наблюдается ситуация, когда несколько близко стоящих домов покупают знакомые. Они формируют некую приватную зону комфорта. Например, в Калязинском районе Тверской области еще лет 20 назад начали возникать «Московские дворы», такие как в деревне Капшино, где обосновались космонавты», - добавляет Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу УК «Волжские Дачи».
Объектов в деревнях довольно много. Если взять весь загородный рынок Подмосковья, то доля их, конечно, не велика, как сообщает Маргарита Волянская (Vesco Group), - не более 5% от всего объема, но если учесть, что деревенские предложения - это, как правило, вторичные объекты, правильнее рассматривать лишь рынок вторичной недвижимости. И здесь совсем другое соотношение: по данным Алексея Гусева, коммерческого директора компании «Загородный Проект», около 40% загородной вторички предлагается именно в деревнях. А если учитывать только более современные домовладения (т.е. коттеджи и особняки), то, как утверждает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенский» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», в деревнях находится около 30% всех предлагаемых объектов данного сегмента.

Насколько вырастут цены на бензин

Только за последние две недели в Москве наблюдался еженедельный рост цен на бензин и дизтопливо, причем стоимость литра топлива росла ударными темпами – в среднем по 15-30 копеек в неделю. В итоге, ценники на многих АЗС пробили психологически важную отметку в 30 руб. Представители нефтяных компаний говорят о том, что цены поползли вверх из-за того, что началась посевная компания – сельхозпредприятия получают топливо по льготным ценам прошлого года, и нефтяникам просто приходится компенсировать свои убытки за счет розничного рынка.

Однако, как оказалось, нефтяные компании попросту придерживают топливо на своих нефтеперерабатывающих заводах. Сохраняя запасы на нынешнем рекордном уровне, крупные нефтяные компании на фоне сезонного роста спроса не торопятся наращивать предложение бензинов на бирже. Как пишет газета «КоммерсантЪ», за прошлую неделю стоимость АИ-95 на российских биржах увеличилась в среднем на 2,8%, или 910 руб. за тонну, биржевые цены на АИ-92 выросли на 3%, или 915 руб. за тонну (по данным ИАЦ «Кортес»). Темпы прироста цен на спотовом рынке несколько ниже — 1,6% и 2,5% соответственно. По данным издания, купить бензин вне биржи независимым трейдерам становится все сложнее — нефтяные компании стремятся продавать топливо только собственным сбытовым подразделениям.

«Компании пытаются немного разогреть рынок,— полагает директор по развитию ИАЦ «Кортес» Павел Строков.— Они понимают, что через две недели начнется контрактование на май — а это месяц достаточно хорошего спроса, и терять свою потенциальную выгоду не хотят. Причем цену они будут разгонять в оптовом и мелкооптовом звене, розницу они пока вряд ли будут трогать». Увеличение оптовых цен при сохранении розничных на нынешнем уровне угрожает рентабельности независимых АЗС.

При этом, по его мнению, нефтяные компании контролируют ситуацию и не допустят повторения топливного кризиса 2011 года. «Никакого дефицита не будет. Нефтяники наверняка учли опыт прошлого года, когда они просто не могли в ряд регионов доставить бензин из-за логистики. Накопленные запасы в 1,8 млн тонн — это около 6% от годового потребления, такая масса сумеет обеспечить наполнение рынка»,— считает собеседник «КоммерсантЪа». В схожем поведении нефтяных компаний нет ничего удивительного. «Когда количество нефтяных компаний ограниченно, а ориентир и сбытовая политика у них одна, что тут удивляться, если они действуют одинаково. Это абсолютно маркетинговая ситуация. В ней нет ничего необычного — она прямое следствие того, что ряд сдерживающих факторов был нерыночным»,— говорит господин Строков.

Таким образом, можно сделать вывод, что цены на топливо на розничном рынке стабилизируются через две-три недели. Никаких предпосылок к снижению или стабилизации цен нет. Напомним, что ранее парламентарии предложили воспользоваться «украинским опытом» и более чем вдвое повысить дополнительные акцизы на бензин (7-8 рублей вместо 3 рублей за литр).

А Владимир Путин, в свою очередь, заявил: «Повышение акцизов обусловлено необходимостью формирования дорожных фондов. Это значительные ресурсы – если от транспортного налога регионы получают около 90 млрд рублей, то от повышения акцизов они получат 93-94 млрд рублей».

Учитывая то, что акцизы (как и налоги) составляют около 60% стоимости литра топлива, непосредственным образом влияя на его дороговизну, то следует готовиться к скорому вступлению в ЕС. Правда, пока только по части цен на топливо.

«Военная ипотека» войдет в каждый дом

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию стало вести себя, как агрессор. Его последние мобилизационные шаги на российском ипотечном рынке могут кардинально потеснить конкурентов, которыми выступают ведущие российские банки с собственными ипотечными программами. В частности, через несколько месяцев агентство захватит такой плацдарм, как «военная ипотека на новостройки».

Уже до конца этого года каждый российский офицер получит реальную возможность приобретать в «военную ипотеку» квартиры не только на вторичном, но и на первичном рынке недвижимости. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщают, что такой ипотечный продукт уже почти готов, осталось утрясти несколько второстепенных вопросов. Но, похоже, планы АИЖК по кардинальному увеличению своей роли на российском рынке жилищного кредитования «военной ипотекой» не ограничиваются.

Подзадержался я здесь!
В начале апреля АИЖК приняло решение о продлении пилотного проекта по выводу «военной ипотеки» на первичный рынок недвижимости. Для справки: федеральная программа накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих «Военная ипотека» действует на российском рынке новостроек менее полугода. Первый договор долевого участия был заключен в октябре 2011 года.
Уточним: теоретически приобретение квартир по договору участия в долевом строительстве участником программы «военная ипотека» возможно с 16 декабря 2010 года. Тогда вышло соответствующее постановление Правительства РФ. Однако на практике военнослужащие сталкиваются с непреодолимыми трудностями.

Главной причиной неготовности кредиторов идти навстречу заемщикам является чрезмерная сложность процедуры оформления. «Допустить появления обманутых дольщиков-военнослужащих не можем», - заявляет руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Владимир Шумилин.

Кроме того, эта сложность делает возможными просрочки платежей. Также, по словам директора департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Марии Поляковой, до сих пор сдерживает развитие этого направления ряд технических проблем. В частности, не проработан механизм страхования рисков недостроя. «Пока Агентство приняло решение о продлении пилотной версии продукта, планируя вывести его на открытый рынок после отработки всех деталей и механизмов взаимодействия со всеми участниками рынка», - констатирует специалист.

Павлины, говоришь... Хех!
В то же время в рамках пилота «военная ипотека» развивается вполне успешно. Здесь уполномоченными выступают две организации. Только на свои объекты (Московская область) осуществляет ипотечное кредитование банк «Пересвет». А компания «Нью Билдинг Инвестмент» работает с кредиторами по объектам в Домодедово, Ивантеевке, Химках, Подольске, Голицыно...

Впрочем, согласно условиям кредитования, предлагаемые этими компаниями объекты могут выбрать военнослужащие, проходящие службу в любом регионе страны. И, в частности, в «Пересвет-Инвесте» отмечают ежемесячное увеличение объемов продаж. Даже в традиционно «инертном» январе наблюдался рост на 20%.

По словам начальника отдела продаж в регионах Наталии Парфеновой, наибольшим спросом у военнослужащих пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках развитых городков с хорошей транспортной доступностью, но не слишком завышенные по цене. «За 2,2 млн руб. плюс накопленные на именном счете средства (за три года это порядка 600 тыс. руб.), вполне можно приобрести комфортную однокомнатную квартиру, - уточняет эксперт. - Однако многие военнослужащие к 2,8 млн руб. предпочитают добавить 0,8-1 млн руб. из личных сбережений и приобрести полноценную двух- или трехкомнатную квартиру». Основные покупатели по программе НИС - молодые семьи с супругами в возрасте 25-27 лет, многие из них с детьми.

Лучше, конечно, помучиться
Да и на «вторичке» ситуация с «военной ипотекой» более чем благополучна. За шесть лет существования госпрограммы квартиры с привлечением средств НИС получили 25 тысяч российских военнослужащих. В минувшем году по стране военнослужащие приобрели 13,5 тысячи квартир, прогноз на этот год - более 17 тысяч. Участвует в НИС порядка 200 тысяч военнослужащих, и в нее автоматически зачисляется каждый начинающий службу офицер. В систему «включаются» и контрактники - после заключения второго контракта.

Северо-Западный федеральный округ не остается в стороне. Из числа офицеров Балтийского флота по НИС уже приобрели квартиры около 700 служащих. А, по словам руководителя Санкт-Петербургского филиала ФГУ «Росвоенипотека» Андрея Семова, за 2011 год в Петербурге по этой программе получили целевые жилищные займы 584 военнослужащих.

В то же время, если посмотреть на более либеральный рынок «гражданской» ипотеки, выясняется, что в Петербурге доля кредитов по «первичке» уже составляет 35-40%. Эксперты прогнозируют, что к концу года этот параметр вырастет до 50%.

Таким образом, можно предположить, что значительная часть военнослужащих приобретает «вторичку» вынужденно. Будь у них шире свобода выбора, можно было бы ожидать, что добрая половина «голосовала бы рублем» именно за квартиру на первичном рынке.
Соответственно, в конкурентной борьбе за деньги НИС победят те кредиторы, кто быстрее представит на рынок варианты с «первичкой».

Ты в чей дом забрался? Отвечай!
Как отмечает Владимир Шумилин, всего по стране на счетах участников программы скопилось около 90 млрд руб. В этом году на военную ипотеку в России будет израсходовано 41,9 млрд руб. В 2013 году предполагается выделить 59,3 млрд руб., а в 2014 году - 73,4 млрд руб. И, как подсчитали эксперты, за срок службы на именном счете каждого участника НИС должно скопиться около 6 млн руб.

Таким образом, в этой сфере аккумулировались суммы, весьма привлекательные даже для крупнейших игроков российского кредитного рынка. И на вторичном рынке с собственными программами уже присутствуют и Сбербанк, и ВТБ24, и Газпромбанк, и ряд других.

Между тем, согласно статистике «Росвоенипотеки», основным кредитором продолжает оставаться АИЖК. Его доля в НИС - более 80%. И данные кредиты выдают около 80 банков-партнеров агентства. «АИЖК - это первый и основной кредитор, под которого и была создана программа «Военная ипотека», - поясняет вице-президент ГК «Юринфо» (сервисного оператора АИЖК) Николай Лавров. - Коммерческие банки подключились к этой программе на 1,5-2 года позже».

То есть за последние годы крупным банкам удалось сократить долю АИЖК, «забрав» себе 20%. Но на этом «отступление» агентства, благодаря опережающему приходу на первичный рынок, может и закончиться.

Поскольку превращение пилотной программы АИЖК по «первичке» в ординарную уже много времени не займет. Так, Николай Лавров считает, что это произойдет уже во втором квартале нынешнего года. И, естественно, опережающий конкурентов выход на новый сегмент рынка ударит по позициям банков.

Пулемета я вам не дам!
Более того, за АИЖК отмечаются и другие «бонусы», косвенно способствующие вытеснению банков из сферы «военной ипотеки».
Прежде всего это касается размеров процентной ставки. У банков она фиксированная, у АИЖК меняется раз в год. Датой изменений установлено 1 января. Новое значение процентной ставки привязывается к показателю ставки рефинансирования ЦБ на 1 декабря предыдущего года. К ставке рефинансирования ЦБ (сейчас - 8% годовых) прибавляется 2-3% в зависимости от возраста заемщика.
На сегодня ставки различаются не кардинально. У АИЖК - минимум 9,75%, у, например, Газпромбанка - 10,5%.

Однако текущие прогнозы на приближающийся декабрь предполагают ощутимое снижение ставки рефинансирования. По прогнозам Центробанка к концу года все ставки будут ниже, чем сейчас, на 1-1,25%. «Программа АИЖК по размеру процентной ставки при исполнении того прогноза, который сейчас дает Минэкономразвития, будет иметь преимущество в сравнении с процентной ставкой по программам самостоятельных банков», - ожидает Владимир Шумилин.

Кроме того, банковские программы выстроены так, что подталкивают заемщика брать кредит на более длительный срок. «Средний кредит АИЖК погашается за 12-14 лет, а средний кредит коммерческих банков - от 17-19 лет, - отмечают в ГК «Юринфо». - Если взять ежемесячный платеж, равный в этом году 17,1 тыс. руб., то переплата по кредитам коммерческого банка в сравнении с программой АИЖК составит более миллиона».

Ведь ты один целого взвода стоишь!
Справедливости ради следует отметить, что благодаря Президиуму Высшего Арбитражного Суда РФ и Роспотребнадзору банковские продукты по сравнению с программой АИЖК с недавних пор приобрели определенные преимущества. Оба надзорных органа объявили большинство банковских комиссионных сборов незаконными. И теперь суды завалены исками заемщиков с требованием вернуть ранее выплаченные по комиссиям деньги.

Поскольку в таких судебных разбирательствах проигрыш кредиторов гарантирован, банки один за другим от сбора комиссий отказались, в то время как часть операторов АИЖК сборы сохранила.

Но это преимущество кратковременно. Сегодня АИЖК прорабатывает механизм, чтобы оплата услуг операторов не осуществлялась за счет личных средств военнослужащего. Скорее всего, будет повторен опыт работы с продуктами «Стандарт» и «Материнский капитал», где комиссионные расходы АИЖК взяло на себя.

Но все вышеперечисленное - только вершина айсберга. Планы АИЖК модернизацией «военной ипотеки» не ограничиваются.
«АИЖК опять займет лидирующую позицию на рынке ипотеки. Как это было в 2008-2009 годах, когда его доля составляла от 30-40%», - прогнозирует Николай Лавров.

Да и в самом агентстве не очень скрывают, что сегодня просчитывают различные варианты укрупнения своих позиций не только в сегменте «военной ипотеки», а на ипотечном рынке в целом. Одно обещание не повышать процентные ставки по всем продуктам в противовес росту процентных ставок у банков, говорит о многом.

среда, 11 апреля 2012 г.

Карта города Уэймут

среда, 11 апреля 2012 г.

Город Уэймут или по старому названию Дорсет, находится в восьми милях к югу от Дорчестера. В городе есть популярный курорт в районе Джорджии, что нашло отражение в стиле построек новых зданий. Общее население данного города насчитывает около шестидесяти тысяч человек. Благодаря постоянному притоку туристов, его прекрасные пляжи превлекают отдыхающих и являются одной из статей дохода городского бюджета. Кроме этого город выступает в качестве крупного порта на всех Нормандских островах. На карте показаны особенности города Уэймут, как это было в середине двадцатого века. Вы ищите где можно приобрести недорогие обои bn? Тогда посетите сайт dcshop.com.ua . Магазин торгует обоями европейского и американского производства. Цены от 16 евро за рулон.
Вы ищите профессионалов, которых интересует работа вахтовым методом? Тогда лучшим местом где вы сможите их найти , будет сайт zrvahta.ru. Данная компания предоставляет квалифицированный персонал на крупные заводы более чем в 15 регионах Российской Федерации. Многолетний опыт и профессионализм гарантированы.

Экзотический малазийский люкс-седан предложат китайцам

На Пекинском автосалоне дебютирует малазийский производитель Bufori – марка намеревается показать китайским покупателям свой люксовый седан Geneva. Вместе с премьерой производитель открывает в Шанхае свое представительство.

Седан с экзотическим ретро-дизайном позиционируется как представитель ультра-премиум сегмента и оснащается 6,4-литровым двигателем. Задние двери, открывающиеся против хода движения, снабжены сервоприводами, а интерьер седана отличается роскошной отделкой дорогими сортами кожи и дерева и богатейшим набором оборудования. В качестве доступных опций упоминаются кофемашина, холодильник, хьюмидор для сигар, сенсорные экраны и откидные столики. Geneva можно оснастить активным круиз-контролем, биксеноновой головной оптикой, проекционным дисплеем для водителя и камерами ночного вида.

Впервые седан был представлен еще в 2010 году, но, по словам производителей, с тех пор модель подвергалась рестайлингу и усовершенствованиям. На момент премьеры седан располагал 6,1-литровым мотором мощностью 430 лошадиных сил, который разгонял Geneva до 100 км/ч менее, чем за 6 секунд. Анонсирована была и "заряженная" 560-сильная модификация, однако с каким мотором Bufori Geneva приедет в Пекин, пока не сообщается.

Выпускается седан на заводе компании в Куала Лумпуре, причем производится в основном вручную. На каждый экземпляр уходит порядка 6 000 человеко-часов. Известно, что в дополнение к недавно открытому в Пекине представительству марка Bufori собирается запустить еще три дилерских центра в разных районах Китая.

Карта города Сванаже


Карта города Сванаже


Город Сванаже имеет население чуть менее десяти тысячи и расположен на побережье Дорсета в десяти милях к юго-востоку от Вапейхам.Данный город является приятным курортом с хорошим доступом к безопасным песчаным пляжем. Есть несколько старых зданий, некоторые из которых содержут редкие экспонаты Лондона.Также в городе есть церкиви периода тринадцатого века.Сочетания развитого пляжа и древних построект,едегодно привлекают тысячи туристов для отдыха в этих краях.Вас интересуют,где собрана вся недвижимость екатеринбурга с ценами и описанием? Тогда вам стоит посетить сайт realtyekaterinburg.ru.На данном ресурсе вы найдете самый большой выбор недвижимости и расценок к предложениям о покупке и продажи.

Porsche привезет в Пекин 420-сильный Cayenne GTS

Компания Porsche анонсировала премьеру спортивной версии кроссовера Cayenne на Пекинском автосалоне. В продажу автомобиль поступит уже в июле 2012, его примерная стоимость составит 91 тысячу евро.

Новинка построена на основе Porsche Cayenne S, но имеет двигатель на 20 лошадиных сил мощнее. Под капотом Cayenne GTS располагается форсированный двигатель V8 мощностью 420 лошадиных сил, пару которому составляет 8-ступенчатый Tiptronic S с интегрированной функцией Auto Start Stop.

До сотни автомобиль разгоняется за 5,7 секунды, до 160 км/ч - за 13,3 секунды, а его максимальная скорость ограничена на отметке 261 км/ч. Средний расход топлива спортивного «Кайенна» составляет 10,7 литров на 100 км дороги.

Cayenne GTS имеет клиренс на 24 мм ниже, чем у Cayenne S, 20-дюймовые колеса RS Spyder и оснащен электронной системой регулировки амортизаторов Porsche Active Suspension Management. Бодикит Cayenne GTS имеет широкие колесные арки и боковые юбки, капот и передняя панель позаимствованы у Cayenne Turbo.

По умолчанию салон Porsche Cayenne GTS отделан кожей с элементами алькантары, а передние сиденья имеют восемь направлений регулировки.

Toyota запустила сборку гибридов Yaris во Франции

С завода Toyota во французском городе Валенсьен сошел первый экземпляр гибридного хэтчбека Yaris. Эта машина уже отправлена своему владельцу, проживающему в северной части Франции. Мировая премьера модели состоялась в марте нынешнего года на моторшоу в Женеве. В Европе цены на гибридный Yaris начинаются от 16950 евро.

Хэтчбек Toyota Yaris оснащен гибридной силовой установкой суммарной мощностью 100 л.с., сочетающей в себе бензиновый двигатель объемом 1,5 литра, электромотор, комплект специальных аккумуляторов и вариатор. В смешанном цикле новинка расходует 3,1 литра топлива на 100 км пробега, а уровень выбросов CO2 не превышает 79 г/км.

Завод Toyota в Валенсьене выпускает хэтчбеки Yaris с 2001 года. По состоянию на 1 апреля нынешнего года предприятие собрало более 2,1 млн. экземпляров этой модели. Для модернизации производства под гибридные модификации «Ярисов» японской компании пришлось инвестировать в площадку 25 млн. евро.

Nissan начнет производство нового хэтчбека

Компания Nissan планирует начать в 2014 году производство совершенно нового среднеразмерного хэтчбека. Выпускаться он будет на заводе в британском Сандерленде, причем компанией уже запланированы крупные инвестиции в предприятие – финансовые вложения составят 200 млн долларов.Официальное заявление по поводу запуска в производство новой модели было сделано операционным директором Nissan Тосиюки Сига и премьер-министром Великобритании Дэвидом Кэмероном во время визита последнего в штаб-квартиру японского производителя в Йокогаме. Отмечено, что новинка должна будет ознаменовать возвращение марки Nissan в европейский среднеценовой сегмент.

Все отечественные автомобили оснастят новой системой

Все автомобили, поставляемые или выпускаемые для отечественного рынка, собираются оснастить новой системой, которая должна спасать жизни в дорожных авариях. Произойдет это не в далеком будущем, а уже в 2014-2015 годах, сообщает "Российская Газета".

Называется эта система "ЭРА ГЛОНАСС". ЭРА в данном случае аббревиатура - "Экстренное Реагирование при Авариях". Соответствующее решение было принято на состоявшемся недавно совещании в правительстве РФ. Новые поправки предполагается внести в техрегламент "О безопасности колесных транспортных средств" уже в апреле.

Вопрос можно считать решенным. Вскоре такое требование будет прописано ко всем автомобилям, производящимся в России. А теперь о том, что такое ЭРА ГЛОНАСС. О ее особенностях корреспонденту "РГ" рассказал директор по развитию крупнейшего оператора телематических услуг Игорь Хереш.

Система проектируется в соответствии с распоряжением правительства РФ и предназначена для снижения уровня смертности и травматизма на дорогах. Она позволит мгновенно оповещать все службы экстренного реагирования при авариях и других чрезвычайных ситуациях.

Ежегодно на дорогах страны погибают в ДТП около 30 тысяч человек. Как утверждают медики, многих смертей можно было бы избежать, если бы "скорая помощь" приехала на место происшествия в течение часа. Это время реагирования так и называется - "золотой час". Часто пострадавшие погибают от потери крови или от болевого шока. Своевременный приезд врачей спас бы жизнь многим. Однако зачастую информация об аварии поступает в полицию, МЧС или "скорую помощь" спустя длительное время. Например, случилось ДТП поздно ночью, да еще и на дороге, по которой редко кто ездит. Пострадавшие в бессознательном состоянии. Кто сообщит о происшествии? Только случайный свидетель, если таковой окажется поблизости. А если нет?

Когда новая спутниковая система заработает, то машина сама сообщит диспетчеру о происшествии. Как это работает?

Произошло ДТП, специальный блок, установленный в машине, приглушает звук магнитолы и посылает сигнал о происшествии вместе с координатами места. Он также предоставляет возможность диспетчеру связаться с пострадавшей машиной по голосовому каналу. В каждом автомобиле будет блок аппаратуры с сим-картой. Если ответа от водителя нет, на место отправляются МЧС, "скорая помощь" и полиция. Если удалось дозвониться, то выясняются обстоятельства происшествия. Сколько пострадавших, в состоянии ли они выбраться из машины, требуется ли "скорая помощь" или прибытие МЧС. И на основании полученных сведений на место высылаются только те службы, в которых нуждаются пострадавшие.

Как мы знаем, не везде сотовая связь в России работает устойчиво. Если базовая станция перегружена - дозвониться до абонента невозможно. Но тот сигнал, который передает прибор ЭРА ГЛОНАСС, будет иметь самый высокий приоритет передачи. Это не голословное утверждение. Дело в том, что соответствующие приборы уже прошли тестирование в пилотных регионах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Курск. Живые машины на тестах не били, проводили стендовые испытания. Зачастую они гораздо серьезней, чем реальная авария. Во всех случаях прибор выжил и своевременно подавал сигнал. Как сообщил "РГ" Игорь Хереш, после испытаний блок остался без каких-либо механических повреждений.

Сейчас большинство автопроизводителей выжидают, когда в России будет принято требование оснастить такой аппаратурой каждую машину. Но некоторые начали готовить свое производство к этому нововведению и уже заключают договоры на поставку соответствующего оборудования. Спутниковая группировка развернута в космосе, осталось дело за оборудованием диспетчерских пунктов. Пока не ясно, кто их будет создавать. Предполагается, что МЧС. В медвежьих уголках нашей родины их можно установить в пунктах полиции или на базах "скорой помощи".

Но пока этот проект только начинает свою активную фазу, операторы спутниково-поисковых систем активно внедряют свои аналоги. Как рассказал Игорь Хереш, они уже показали свою эффективность. Недавний случай. В Москве на выезде на Мичуринский проспект произошло ДТП. БМВ, оборудованный этой системой, перед выездом на Мичуринский сбросил скорость, чтобы пропустить попутные машины. В этот момент в зад автомобилю врезались "Жигули". Если судить по данным, которые зафиксировал Диспетчерский центр, то БМВ двигался со скоростью 8 км/час, а, исходя из удара, можно предположить, что "Жигули" врезались на скорости не менее 50 км/час.

Оператор Диспетчерского центра сразу же связался с хозяйкой БМВ по телефону и поинтересовался, что произошло, есть ли пострадавшие, требуется ли "скорая помощь". Все это не потребовалось. На вопрос, требуется ли полиция, был получен положительный ответ. Через 8 минут на месте уже был экипаж ДПС. Женщина так и не поняла, с кем разговаривала по телефону и кто вызвал полицию. Все сведения о происшедшем, как на самолете в "черном ящике", остаются в компьютерной базе данных и могут оказать неоценимую помощь в выяснении, кто прав или виноват в аварии.

Система экстренного реагирования уже в ближайшее время будет в обязательном порядке устанавливаться на каждой выпускаемой в стране машине.

Часть финансовых обязательств возьмет на себя государство: в системе будет создана специальная коммуникационная инфраструктура, которая позволит обеспечить максимально быстрое реагирование на сигнал о ДТП. Что касается непосредственно установки терминалов "ЭРА ГЛОНАСС" в автомобили, то трехсторонний техрегламент обяжет производителей, выпускающих машины на территории стран Таможенного союза, устанавливать оборудование за собственный счет. Это, конечно, приведет к удорожанию автомобилей. Но как обещают эксперты - незначительно.

Для обеспечения работоспособности системы на территории РФ правительство зарезервировало специальные телефонные коды 941-949 (уже выделена первая серия в 1000 номеров 941-111-1ххх), которые будут использовать для связи с экстренными центрами приема информации.

А как у них?

Одной из первых стран, где все автомобили без исключения было решено связать в единую систему за счет установки на каждый специального навигационного оборудования, была Япония. Здесь в середине 80-х годов прошлого века всю дорожную сеть страны оснастили интеллектуальной транспортной системой. Власти Японии таким образом решили снизить смертность на дорогах. Им это удалось. В 2009 году в Японии погибло всего около 5 тысяч жителей. В планах страны - количество погибших в ДТП снизить до нуля.

В Европе с 2001 года разрабатывается проект eCall. К 2013 году на всех новых автомобилях, продаваемых в странах ЕС, должны быть установлены навигационно-коммуникационные устройства, которые срабатывают при аварии и передают по каналам GSM-связи через номер 112 информацию об автомобиле и его координатах. Некоторые страны ЕС, не дожидаясь 2013 года, уже начали внедрение систем на некоторых видах транспорта. Например, в Германии с 2005 года навигационно-связными приборами GPS оборудуют фуры грузоподъемностью свыше 12 тонн. А в Швеции примерно с того же времени оснащают грузовики массой свыше 3,5 тонны.
 
Туристические карты